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沪房屋租赁指数连涨37月高端市场租金上涨

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来源: 作者: 2019-06-08 17:45:45

小孩老是咳嗽
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究其原因,一是由于境外企业总部的扩容,使得高端租赁需求明显增多,租金随之水涨船高;二是高端市场内一些租金相对较低的板块去化量大,房东乘机调整价格,使得品质更好的房源相应涨价;三是一些公司、个人的“包租”行为,稍加装修后提高租金放租,集中的地区成为了标杆指导价,带动周边房源租金上涨。

数据显示,中端市场所监测的11个区全部上涨,其中涨幅最高的为静安、黄浦、徐汇。中端市场租金上涨明显,可租房源稀少及毕租房潮等季节性因素是租金持续上涨的主因。一些热门房源甚至出现需要预订的情况,且八成集中在知名小学附近。这些房源往往在前一个租约结束前一两个月就有新的租客前来看房。且区别以往初高中毕业班家长的租赁需求,求租小学学区房陪读的家长,或是将自己挂户口的学区房出租、再租一套两房自住、如黄浦打浦桥、徐家汇、浦东碧云板块。

上海房屋租赁指数办公室认为,自3月买卖市场成交火爆以来,二手房价格涨幅逐月缩小,市场热点已转移到租赁市场。截至7月,上海租赁指数已连续上涨37个月,同时7月租赁指数创下今年以来的最高涨幅。

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